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旺報【洪肇君】

依照《地方制度法》的解釋,中華民國「地方政府」是指行政機關與立法機關,後者就是地方縣市議會。嘉義市議會7日通過提案,依法市府必須執行,或認為窒礙難行提出覆議,但市長已明確答覆,會遵行。也就是說,嘉義市首開地方政府第一槍,要求中央想辦法增加陸客。

各地觀光業「災情」慘重是經濟損失,但根源在政治,這個政治問題的權限在中央而不在地方。嘉義市議會這個提案,下場肯定是「狗吠火車」,因為蔡政府已經鐵了心,「要力抗中國的壓力」。

第一槍開過之後,後面可能接著炮聲連連,其他地方議會起而效尤。蔡總統挾689萬票的選民支持,固然有她的憑恃,但地方議員也是一票一票選出來的,嘉義市20名議員支持議長的提案,這些議員的背後同樣是民意。

蔡政府動輒要「傾聽民意」,現在地方民意湧現出來的,是希望拉回陸客。不知蔡政府聽到了嗎!

工商時報【龍益雲╱桃園報導】

台灣高速鐵路桃園站近年房市慘遭修正,意外在租屋市場走出一片天空,在鄰近桃園國際機場、機場捷運將通車帶來的就業人口,只要刊登出租訊息就很快租出去。

台灣房屋青埔直營店副總經理彭成貴表示,高鐵桃園站所在青埔區域內仍處餘屋多、賣壓大的情況,但租屋市場可說別有洞天,區域內轉租物件已占銷售物件比率約1成,委售轉為出新竹縣新豐鄉性感內褲租案件也明顯較去年增加。

彭成貴指出,區域內大樓產品屋齡2至10年約每坪22萬至24萬元,靠近青埔國小的大樓產品介於每坪23萬至26萬元,近期有不少租客主動到店頭詢問租屋,2個月店內就有7、8個出租案件,出租狀況比往年熱絡。

台灣房屋智庫經理江怡慧統計2014年區域內電梯大樓均價,在每坪28萬元至32萬元,2016年包括預售屋、新成屋平均行情約23萬至26萬元,房價已盤整修正逾兩成。

業者調查高鐵桃園站周邊捷運站社區房價與租屋行情,發現投資報酬率介於1.36%至2.77%,均比兩年期定存機動利率1.095%高出許多,彭成貴說,可見青埔房市已出現新的投資操作方式,就是「現階段以租賺投報,未來再等增值賺房價」。

以「佳瑞M+」為例,2房車平均房價介於650萬至700萬元,每月租金1.5萬元,投報率在2.57%~2.77%。

彭成貴表示,因為高鐵桃園車站周邊多規畫為商業區,住宅比較少,愈近車站大樓產品的行情也愈好,附有家電、家具「一卡皮箱」就能入住的住宅,出租最快速,租金價格也較高。

以「翔譽17」為例,同樣是2房車,沒附家具、家電僅能收到月租金1.5萬元,若有附家具、家電可達1.7萬元;以大樓3房車來看,無附家具月租為每月1.6萬至1.8萬元,若附家具則提高到2.2萬至2.5萬元。至於機場捷運領航(A17)站與桃園體育園區(A19)站周邊,2016年租屋行情在1.5萬到1.8萬元不等,大約能租到25至50坪。

彭成貴說,租客多為桃園國際機場工作的機師或周邊就業人口,例如機場物流園區、華泰名品城,或是機場捷運工程人員等。

江怡慧強調,雖然高鐵桃園站目前處價格整盤修正時期,但機場捷運可望年底通車,華泰名品城二期也將開幕,A19站還有新政府力推的「亞洲矽谷計畫」、航空城世貿中心、桃園市立美術館等議題,青埔發展漸趨明朗、可期,現階段無疑是「自住者搶進」與「置產客揀屋」的最佳良機。

(中央社記者徐梅玉約翰尼斯堡16日專電)聯合國維和行動主席蘇和(Herve Ladsous)日前督促南蘇丹信守10天前所做的承諾,包括允諾更多維和部隊進駐以及給予維和部隊行動自由等,否則將採取武器禁運制裁。

本月稍早,聯合國安理會造訪南蘇丹,總統基爾(Salva Kiir)同意增加4000名維和部隊進駐該國,以及允諾維和部隊行動自由以隨時保護人民安全。但這項承諾至今均未實踐。

7月首都朱巴(Juba)再度爆發內亂,8月安理會授權維和部隊進行區域性安全維護工作,同時威脅基爾若不合作,聯合國將採取武器禁運的制裁。

南蘇丹歷經數臺中市北區情趣振動棒十年內戰於2011年脫離蘇丹獨立。維和部隊自2011年起駐紮該國至今。

血流成河的內戰所換來的獨立卻僅僅維持2年和平,由於基爾與當時的副總統馬查爾(Riek Machar)不合,後者率眾成為叛軍,國家再度陷入政治惡鬥的暴亂中。1年前雙方簽署和平協議,不料今年7月協議破裂,內亂再起,馬查爾逃往他國藏匿。

南非媒體「時報即時消息」(Times LIVE)今天報導指出,安理會成員國呼籲南蘇丹信守承諾,採取具體化行動,不過成員國彼此也高雄市小港區情趣禮品玩具有矛盾。

英國與法國確信武器禁運是最有效的制裁。美國駐聯合國大使鮑爾(Samantha Power)也表示,如果基爾不守信,美國支持這項制裁。

可是俄羅斯駐聯國大使伊利契夫(Petr Illichev)卻提出警告,武器禁運可能迫使南蘇丹政府放棄追求和平的意願。他認為10天太倉促,至少應該給南蘇丹政府1個月時間安排所有相關事宜。1050916

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